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Napoles
RENTA
MXN170.000
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  • Foto Local en Renta en  Napoles,  Benito Juárez  Napoles
  • Foto Local en Renta en  Napoles,  Benito Juárez  Napoles
  • Foto Local en Renta en  Napoles,  Benito Juárez  Napoles
Detalles del Inmueble
Dirección
Napoles
Colonia
Napoles
Superficie
355 m²
Total construído
419 m²
Agua Potable
Si
Electricidad
Si
Estacionamientos
10
(REF. LCRETRT00QLO4085634)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Medios baños : 7
  • Estacionamientos : 10
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 3
  • Antigüedad : 4 Años
  • Situación: Habitada
  • Orientación: Este
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Terreno: 355 m²
  • Cubierta: 419.23 m²
  • Superficie Total: 419.23 m²
  • Frente: 10 m
  • Fondo: 35 m
DESCRIPCIÓN

Se renta muy buen local con excelente ubicación, sobre la Avenida Insurgentes, en la Colonia Nápoles en el tramo comercial que comprende de Viaducto a Barranca del Muerto.

El inmueble cuenta con 355.00 m2 de terreno según escritura y en boleta predial 352.00 m2, con 10 metros lineales de frente sobre Avenida Insurgentes Sur.

A pesar de que no es esquina, el inmueble tiene muy buena exposición sobre la Avenida Insurgentes, en una de las mejores zonas comerciales de la Colonia Nápoles y que sirve de paso de todos los empleados ubicados en el World Trade Center y edificios contiguos, además de la alta densidad poblacional que tiene la colonia y con un nivel socioeconómico C+ (clase media alta).


Actualmente es restaurante y tiene la siguiente capacidad de comensales:
Planta Baja: 54 comensales /Área utilizable: 113.81 m2
Primer nivel: 60 comensales /Área utilizable: 152.73 m2
Segundo nivel: 110 comensales /Área utilizable: 152.69 m2
Total: 224 comensales /Total área utilizable actual: 419.23 m2

El uso de suelo autorizado consta de 480.00 m2 utilizables, en una superficie de desplante de 264 m2.


El inmueble consta de 3 baños para hombres y 3 baños para mujeres (en cada piso), son 3 niveles y en Planta Baja tiene baño para personas con alguna discapacidad.

Cuenta con 10 estacionamientos que se pudieran maximizar si en dado caso se decidiera colocar elevautos.

Cabe señalar que en el segundo nivel se tiene una terraza abierta muy cómoda y que le da un "plus" al local.

El lugar es ideal para bodega de productos no perecederos, venta de abarrotes, papelerías, panaderías, farmacias, venta de vehículos, taller automotriz, llantera, gimnasio, paquetería, consultorios, oficinas, bancos, casas de cambio, laboratorios, galería de arte, lugar de culto, cafés, restaurantes con o sin venta de bebidas alcohólicas, salón para fiestas, hotel, motel, principalmente. Los giros anteriormente mencionados son factibles en el uso de suelo del inmueble.


El precio de renta son $170,000.00 pesos mensuales y como valor agregado, quien esté interesado en rentar el local, no pagará guante ni traspaso, lo cual es una ventaja muy grande, para quien rente el inmueble.


Informes y citas:
Ing. Tito Román




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Venta/Renta -Comercializadora de Inmuebles-

Las propiedades publicadas son responsabilidad de cada uno de los asesores que colaboran en Quarzum Bienes Raíces.

SERVICIOS
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Agua Potable
  • Gas estacionario
  • Energia trifasica
  • 24 Hours Security
  • Alumbrado publico
ESPACIOS
  • Patio
  • Baño de servicio
DETALLES DEL INMUEBLE
Tipo de Inmueble
Local
Colonia
Napoles
Superficie
355 m²
Total construído
419 m²
Agua Potable
Si
Electricidad
Si
Estacionamientos
10
(REF. LCRETRT00QLO4085634)
Foto Local en Renta en  Napoles,  Benito Juárez  Napoles Foto Local en Renta en  Napoles,  Benito Juárez  Napoles Foto Local en Renta en  Napoles,  Benito Juárez  Napoles
Contacto
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Productor
Tito Román
UBICACIÓN
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