¡Oportunidad en Del Valle! 113 m² por debajo de avalúo!
¿Buscas amplitud, ubicación y plusvalía? Este departamento tiene 113 m² reales y un precio por debajo del avalúo bancario de $5 millones de pesos. ¡Gánale al mercado!
Ubicación privilegiada: Calle Amores 843, interior 304 – en el corazón de la Del Valle Centro, una de las zonas más deseadas de la CDMX. Ubicado, en el centro de la colonia Del Valle. Entre Avenida Coyoacán y Gabriel Mancera y entre Eje 5 Sur Eugenia y Eje 6 Sur Ángel Urraza.
¡Distribución ideal!:
El departamento está distribuido de la siguiente manera:
106.10 m2 de superficie habitable de departamento
7.29 m2 de superficie de cuarto de servicio
113.39 m2 de superficie total de departamento
3 recámaras funcionales
2 baños completos (uno en recámara principal)
Sala y comedor amplios
Cocina integral cerrada con ventilación natural
Área de lavado
Jaula de tendido
Cuarto de servicio en azotea
Se dejan cortinas y persianas
Iluminación: La mitad del departamento está bien iluminada naturalmente. La otra mitad da al cubo interior del edificio (piso 3 de 9), lo cual regula el calor y reduce el ruido.
1 cajón de estacionamiento compartido y techado. El conserje mueve los autos. Hay algunos lugares fijos, pero depende de la hora de llegada de los condóminos.
Edificio de 9 niveles con elevador y excelente mantenimiento. No tiene vigilancia 24/7 ni portón eléctrico, lo cual se refleja en un mantenimiento más accesible.
Avalúo bancario reciente: $5,000,000.00 pesos
Precio de venta actual: $4,550,000.00 pesos
Precio por m²: Solo $40,130 — ¡muy por debajo del promedio en Del Valle Centro! Realmente una oportunidad.
Mantenimiento mensual: $1,800.00 pesos
Con lo que hoy compras aquí 113 m², en un desarrollo nuevo solo te alcanza para 65 o 70 m²... y sin la ubicación, ni los espacios ni la vida que te da esta zona.
50 años de edad, por lo que todos los temblores fuertes en la CDMX ya los paso y sin daño estructural.
El edificio cuenta con Conserje.
34 departamentos en dos torres.
Agenda tu cita hoy mismo.
Esta es una oportunidad que no se repetirá.
PREVIA CITA.
Tito Román
NOTAS:
A). La información contenida en este anuncio es veraz y comprobable.
B). Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.
C). Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, plazos de pago y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
D). El precio y las condiciones de venta de este inmueble están sujetos a cambios sin previo aviso.
E). El inmueble cuenta con toda la documentación en regla para su venta.
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Venta/Renta -Comercializadora de Inmuebles-
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Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar.
